随着城市化进程的加快和人们的生活水平的提高，房子作为人们的一个基本需求而备受关注。在选房的过程中，房子的坐向和朝向是一个必须要考虑的问题。
一、什么是房子的坐向和朝向
房子的坐向是指房子建筑物相对于地图的方向，通常是东西南北四个方向，以地图上的朝向为准。而房子的朝向则是指房子门面朝向的方向，通常是指正门所朝向的方向。
二、如何判断房子的坐向和朝向
1.查阅土地规划图
要了解的土地规划图，需要去房管局、国土资源局等部门查询。土地规划图上标注着每个地块的朝向。
2.使用手机APP
市面上有很多手机APP可以帮助我们判断房子的方向，比如微信的“房产助手”和“房估估”，里面有很多功能可以帮助我们判断房子的朝向和坐向。
3.使用日晷
使用日晷来判断房子的朝向是很古老的方法，但是这种方法非常准确。在白天的时候，选择一个空旷的地方，然后在地上画一个10厘米左右的圆，接着在圆圈的正中央竖一个直杆，再在这个直杆上竖起一个水平的杆子，接着在圆圈中画出12个等分的线段，然后绕着这个圆圈走一圈，每隔一个小时在圆上的刻度上竖一根棒子，等到最后太阳西落时，棒子的投影线，就是准确的南北方向。
4.使用指南针
使用指南针来判断房子的朝向也非常准确，我们可以在东北、东南、西北、西南处各放置一个指南针，然后以房屋中心为起点，用直尺或其他测量工具来测量每个指南针与房屋中心的距离。然后根据指南针的方向来判断房子的朝向。
三、判断房子的朝向的作用
1.影响房子的采光
房子的朝向不同，接受光线的时间、量和强度也不同。比如朝南的房子相对于朝北的房子来说，能够接受更多的阳光，因此在采光、空气流通等方面更加优秀，住在里面比较舒适。
2.影响房子的通风和照明
根据房子的朝向来选择室内的各个房间，可以让每个房间都得到更好的通风和照明。比如选择在风口或者阳台的位置开各个房间的窗户，可以让空气更畅通，获得更好的通风效果。
3.影响房子的增值
房子的朝向对房价的影响是非常大的，通常朝向好的房子会价格更高。如果我们在购房时能够考虑到房子的朝向，那么对于房产的增值和价值保值会有很大的影响。
判断房子的坐向和朝向是在购房过程中一个非常重要的步骤。选择一个合适的房子是非常困难的，所以我们需要在购房过程中认真掌握这些技巧，才能够更好的选择一个合适的房子。
